Medellín y Envigado · Propietarios
Tu apartamento, operado como los nuestros.
CAXA opera cinco alojamientos propios en Laureles y El Retiro, prepara cuatro más en Envigado y abre la administración a propietarios de Medellín y Envigado. Zach Schiller, fundador, es tu contacto directo.
- 20% + IVAdel alojamiento cobrado, después de canales y reembolsos
- 90 díasde piloto, sin mínimo mensual
- A tu nombreel anuncio y los cobros de los huéspedes
Revisión inicial sin costo, sin formularios ni documentos. Puedes editar el mensaje antes de enviarlo. Privacidad.
Lo que ya operamos
Empezamos con los alojamientos de nuestro fundador.
Hoy operamos cinco alojamientos de nuestro fundador: tres apartamentos en Laureles y dos cabañas en El Retiro. Otros cuatro apartamentos de su cartera en Envigado están en preparación. La empresa operadora no es propietaria de los inmuebles.
Fuente y alcance de los resultados
Resultado conjunto de tres apartamentos en Laureles, del 1 de junio al 31 de agosto de 2026. Fuente: reservas de Beds24, verificadas el 12 de septiembre de 2026. 250 noches ocupadas de 276 disponibles en el calendario. La tarifa media corresponde al alojamiento antes de comisiones y gastos; puede emplear el aseo configurado para separar conceptos. Son datos de reservas, no cobros bancarios ni utilidad, y no predicen el resultado de otro inmueble.
Nuestros alojamientos están inscritos en el Registro Nacional de Turismo (RNT). Gestionamos el registro de las unidades que administramos.
Honorarios y alcance
Qué pagas y qué incluye.
20% + IVA
del alojamiento causado y cobrado, después de las comisiones reales de canales y pagos y de los reembolsos. No incluye aseo, impuestos ni depósitos.
Ejemplo del cálculo: por cada COP 1.000.000 de alojamiento cobrado después de canales y reembolsos, el honorario es COP 200.000 más IVA. El resto sigue siendo tuyo y cubre los gastos de tu inmueble. Es una ilustración, no una proyección.
Incluye
- Precios y comunicación con huéspedes.
- Coordinación de aseo, cambios de huésped y proveedores.
- Registros de cumplimiento, con responsables acordados.
- Estado mensual de reservas, cobros, gastos y diferencias por conciliar.
- El anuncio y los cobros de los huéspedes siguen a tu nombre.
Piloto de 90 días sin mínimo mensual. La puesta en marcha se cotiza tras revisar el apartamento. El propietario paga aseo, gastos y reparaciones aprobadas; CAXA no añade margen al aseo.
Antes de empezar acordamos permisos, cobertura, accesos, límites de gasto y contrato. Al día 90 revisamos si continuamos y bajo qué condiciones. No garantizamos ingresos ni rentabilidad.
Tu contacto
Zach Schiller, fundador de CAXA.
Zach es propietario y tu contacto directo: revisa el encaje, acuerda el alcance y responde por las decisiones comerciales del piloto. CAXA empezó operando su cartera de alojamientos y ahora abre la administración a otros propietarios.
Antes de asumir tu apartamento, CAXA deja definidos los responsables de la operación local y sus horarios de cobertura. La revisión inicial no requiere documentos personales, datos de huéspedes ni extractos bancarios.
Antes de decidir.
¿El 20% incluye el IVA?
No. El honorario es 20% + IVA sobre el alojamiento cobrado después de canales y reembolsos. Por cada COP 1.000.000, el honorario es COP 200.000 más IVA. Es una ilustración del cálculo, no una proyección.
¿Quién recibe el dinero de los huéspedes?
Tú. El anuncio y los cobros siguen a tu nombre; CAXA factura su honorario por separado. Operamos con accesos de coanfitrión y tus canales actuales.
¿Cómo empezamos?
Primero revisamos el anuncio, las cifras disponibles y el estado del apartamento, y confirmamos autorización del propietario, permisos y libertad para elegir operador. Después acordamos alcance, presupuesto, accesos, responsables y cobertura. Solo entonces empezamos a operar y comparamos lo ocurrido con el punto de partida en el primer cierre mensual. Las fechas dependen de la entrega, los permisos y el estado del inmueble.
¿Qué pasa al día 90?
Revisamos juntos si continuamos y bajo qué condiciones. El piloto no tiene mínimo mensual; la puesta en marcha se cotiza aparte tras revisar el apartamento y queda acordada en el contrato.
Ya tengo operador. ¿Para qué cambiar?
Solo tendría sentido si hay algo concreto que quieres resolver. Primero entendemos qué funciona, qué falta y lo que permite tu contrato actual.
¿Y si el edificio no permite rentas cortas?
No operamos contra el reglamento ni los permisos aplicables. El RNT de un alojamiento no reemplaza los permisos del inmueble o la propiedad horizontal.
Mi proyecto tiene un operador exclusivo.
Revisamos las condiciones antes de proponer el piloto. Necesitamos que puedas elegir operador; no prometemos excepciones al contrato del proyecto.
Todavía no me entregan el apartamento.
Podemos revisar el caso, pero este primer piloto prioriza inmuebles entregados y habilitables. No contamos con ingresos antes de confirmar entrega y preparación.
Empecemos por tu apartamento.
Cuéntanos el municipio, el barrio y qué quieres delegar. Si ya tienes anuncio, envía el enlace. Priorizamos Medellín y Envigado. Primero revisamos el caso; las cifras dependen de la información disponible.
¿Prefieres correo? zach@getcaxastays.com
Usamos tu mensaje para responder esta consulta; no te suscribe a mensajes comerciales. Revisa el aviso y edita el texto antes de enviarlo. Privacidad.