Cómo cambiar de operador de Airbnb en Medellín
Cambiar de operador solo tiene sentido si hay algo concreto que quiere resolver. Estos son los pasos que le sugerimos revisar como propietario antes de decidir.
En corto: Defina qué quiere resolver, lea su contrato actual, confirme los permisos del inmueble, pida una revisión al nuevo operador y acuerde por escrito alcance, accesos, responsables, cobertura y duración antes de empezar.
Defina qué quiere resolver
Anote los problemas concretos: comunicación con huéspedes, aseo, gastos que no entiende o estados de cuenta incompletos. Primero entendemos qué funciona, qué falta y lo que permite su contrato actual.
Lea su contrato actual
Revise qué dice sobre la terminación y sobre las reservas ya confirmadas. Si su proyecto tiene un operador exclusivo, revisamos las condiciones antes de proponer la administración: necesitamos que pueda elegir operador y no prometemos excepciones al contrato del proyecto.
Reúna la información de su operación
Tenga a mano sus estados de cuenta recientes, las reservas futuras, el inventario del apartamento y quién tiene llaves y accesos. Pregunte a su operador actual y a la plataforma qué pasa con su anuncio y sus reservas: CAXA no promete trasladar anuncios, reseñas ni reservas.
Confirme los permisos del inmueble
No operamos contra el reglamento ni los permisos aplicables. El RNT de un alojamiento no reemplaza los permisos del inmueble o la propiedad horizontal.
Pida una revisión inicial sin costo
Revisamos el anuncio, las cifras disponibles y el estado del apartamento, y confirmamos autorización del propietario, permisos y libertad para elegir operador. La revisión inicial no requiere documentos personales, datos de huéspedes ni extractos bancarios.
Acuerde todo por escrito antes de empezar
Alcance, presupuesto, accesos, límites de gasto, responsables de la operación local y sus horarios de cobertura, el honorario más IVA y la duración del contrato. Solo entonces empezamos a operar. Las fechas dependen de la entrega, los permisos y el estado del inmueble.
Revise el primer estado mensual
Con CAXA, publicamos su apartamento en caxastays.com y en nuestros canales, cobramos a los huéspedes y le liquidamos cada mes, con un estado de reservas, cobros, gastos y diferencias por conciliar.
No garantizamos ingresos ni rentabilidad. Priorizamos Medellín y Envigado. Los alojamientos que operamos están inscritos en el Registro Nacional de Turismo (RNT). Antes de operar su apartamento, revisamos con usted el RNT y los permisos.
¿Quiere revisar su caso? Déjenos sus datos · Escribir por WhatsApp · +57 301 246 3527